+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Порядок действий на приватизацию квартиры

Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация. Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра. Вместе с тем схема кажется простой лишь на первый взгляд. Если вам было предоставлено жилье по договору социального найма и прошел необходимой срок его владения — смело приватизируйте квартиру, без раздумий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как приватизировать служебную квартиру от министерства обороны Процесс приватизации квартиры: порядок действий по шагам Россия, Краснодарский край г.

Правила приватизации квартиры

Как приватизировать квартиру если согласны не все прописанные Приватизация жилплощади, которую когда-то выделило государство, предполагает передачу прав собственности на муниципальное жилье гражданам, которые прописаны и проживают в нем на основании договора социального найма.

Еще во времена СССР весь жилой фонд принадлежал государству, и никто из граждан не имел собственного жилья. Но сделать это можно только на определенных условиях, одним из которых является согласие всех зарегистрированных лиц. Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного человека путем проведения обычной процедуры невозможно.

Содержимое страницы Можно ли приватизировать жилплощадь без согласия одного из прописанных лиц Отказ одного из проживающих на законных основаниях граждан от участия в приватизации существенно усложнит процесс приватизации, особенно если он не будет оформлен должным образом — в письменной форме и заверенный нотариально.

Каждый человек, имеющий право на приватизацию квартиры, может оформить право собственности добровольно или отказаться от участия в процессе. В случае, когда гражданин согласен участвовать в приватизации, он должен оформить официальное согласие, а если кто-то не желает использовать свое законное право, он должен написать письменный отказ и заверить его у нотариуса.

Эти бумаги согласия, отказы являются важной составляющей пакета документов, необходимого для проведения процедуры. Но бывают ситуации, когда нежелающие участвовать в приватизации, не хотят писать отказ.

В таком случае становится актуальным вопрос — а можно ли приватизировать квартиру без официального согласия одного из прописанных граждан? Через суд Оформить жилье в собственность, учитывая сложившиеся обстоятельства, можно через суд. Но для этого необходимо аргументировать свои намерения и представить неопровержимую доказательную базу.

Суд может в принудительном порядке выписать отказывающегося от приватизации гражданина, после чего его письменное согласие для проведения приватизации не понадобится. Для удовлетворения иска и снятия ответчика с регистрации, необходимы веские основания. Это может быть: отсутствие гражданина по указанному адресу более полгода; смена места постоянного проживания; пьянство и другие нюансы, которые можно подтвердить документально в суде.

В качестве подтверждающих документов могут быть: показания свидетелей; справка о доходах заработная плата или иные источники прибыли ; акт правоохранительных органов; заключения специальной комиссии и др. Чем больше будет документов и свидетельских показаний, тем больше шансов на благоприятный исход дела.

Отсутствие по месту регистрации человека по уважительным причинам не является поводом для лишения его права на приватизацию квартиры и принудительного снятия с регистрации. Уважительными причинами, по которым гражданин временно не проживает по месту прописки, могут быть: отбывание наказания в местах лишения свободы тюремное заключение ; нахождение на стационарном лечении; прохождение военной службы; обучение в другом городе или стране и др.

Если причина отсутствия уважительная, то при передаче квартиры в частную собственность, государство гарантирует сохранность права пользования жильем выделенной им долей за временно отсутствующими гражданами.

Причиной для снятия граждан с регистрации через суд также может быть злостная и регулярная неуплата ими коммунальных услуг, то есть наличие задолженности перед ЖКХ не менее шести месяцев, что можно подтвердить соответствующей справкой из Жилищно-коммунального хозяйства. Если пойти на хитрость и самовольно выписать одного из зарегистрированных лиц, после чего приватизировать квартиру без его ведома и участия, то можно столкнуться с дополнительными проблемами.

Незаконно выписанный человек в будущем может использовать свои возможности и подать иск в суд, чтобы восстановиться в правах. В таком случае приватизация будет аннулирована, а квартира вновь перейдет в муниципальную собственность.

Повторно провести процедуру будет весьма непросто. Необязательно доводить дело до суда, если кто-то из прописанных жильцов в квартире хочет приватизировать недвижимость, а кто-то категорически против. В данном случае реализовать свое право на приватизацию жилья можно путем выделения доли в натуральной величине.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Так случается, что родственники или ранее близкие люди, которые длительное время не общаются и даже не собираются налаживать отношения между собой, остаются связанными общей жилой площадью.

При этом право на приватизацию доли от этой площади есть у каждого из проживающих в ней, однако далеко не все желают им воспользоваться.

Как правило, происходит это по злому умыслу, когда некие субъекты, создавая остальным жильцам невыносимые условия для совместного проживания, пользуются всей жилой площадью либо требуют для себя каких-то дополнительных условий, например оплаты всех коммунальных услуг за проживание.

Такой случай возможен тогда, когда собственников муниципального, государственного жилого помещения несколько и кто-то из них отказывается реализовывать свое право в приватизации этого жилья.

Возникает достаточно непростая ситуация. И хотя бытует мнение, что в таких случаях необходима принудительная приватизация через суд, но разрешить вопрос в судебном порядке достаточно непросто. Случай из практики Чтобы было понятнее, как обстоит дело на практике, рассмотрим конкретный случай.

С исковым заявлением в суд о принудительной приватизации жилого помещения обратилась женщина. В качестве ответчика был ее бывший супруг. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, в которой зарегистрированы как истец с ответчиком, так и их совершеннолетняя дочь с малолетней внучкой.

При этом дочь лишена родительских прав в связи со злоупотреблением спиртными напитками и в квартире не проживает. Опекуном внучки назначена ее бабушка, то есть в нашем случае — истец. Сама истец и внучка в квартире тоже не проживают. Причина заключается в том, что ответчик создал невыносимые условия для совместного проживания в одной квартире: злоупотребляет спиртными напитками, портит имущество, ведет себя вызывающе, что не позволяет создавать нормальные условия для проживания и надлежащего воспитания малолетнего ребенка.

Сама квартира не была приватизирована, и никто из проживающих в этой квартире не принимал участие в приватизации какого-либо другого жилья. В своем заявлении женщина настаивала на том, чтобы обязать ответчика к приватизации этой квартиры.

При этом свою просьбу она решительно подтверждала в суде. В свою очередь, ответчик отказывался давать согласие на приватизацию. В суде бывший супруг нашей героини подтверждал ее утверждения. Он сообщил, что не желает приватизировать эту квартиру и его полностью устраивает нахождение жилья, в котором он проживает, в муниципальной собственности.

На вопросы, заданные судьей, почему ответчик не хочет приватизировать квартиру, ведь это облегчит жизнь его внучке упор делался на чувство совести по отношению к малолетнему ребенку , ответчик сказал, что просто не хочет, не приводя никакой аргументации.

Что касается поведения как ответчика, так и дочери нашей героини, то данные, изложенные в заявлении, судом были полностью подтверждены. Все участники судебного процесса, за исключением ответчика, полностью разделяли мнение истца, поддерживали ее морально и жаждали справедливого решения суда.

Каков же вывод, а самое главное, каково решение суда? Суд, исследовав все материалы по этому делу, выслушав все стороны, в том числе и свидетельские показания, приходит к выводу, что исковые требования обязать приватизировать жилое помещение, не основаны на законе, а поэтому удовлетворению не подлежит.

Что утверждает закон? Почему суд пришел к такому решению? Можно ли заставить к принудительной приватизации квартиры? Ведь ситуация явно свидетельствует о том, что с жильем необходимо что-то решать. Допустим, на взаимоотношения взрослых еще можно смотреть сквозь пальцы, это их личное дело.

Но речь идет о малолетнем ребенке, который действительно не может проживать в таких условиях. Что об этом говорит законодательство? В соответствии с ним, а именно статьями 1 и 2, под приватизацией жилых помещений подразумевается бесплатная передача на добровольной основе в собственность гражданам жилые помещения, которые они занимают.

При этом эти жилищные помещения должны находиться в муниципальном или государственном жилищном фонде. Граждане, которые занимают указанное жилье на условиях социального найма, могут воспользоваться своим правом и приобрести его в собственность.

Для этого необходимо согласие всех совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи. Такие жилищные помещения передаются как в общую, так и в единоличную собственность одного из этих членов семьи.

Даже если этот член семьи — несовершеннолетний. Поэтому, исходя из анализа вышеупомянутого закона, можно сделать следующий вывод. Жилье, которое находится в государственном жилищном фонде, можно приватизировать только с согласия всех проживающих в этом жилом помещении членов семьи.

При этом члены семьи должны изъявить желание его приватизировать и сделать это они должны добровольно. Принудительная приватизация квартиры недопустима.

Его мотивы могут быть абсолютно любые. Проще говоря, если один член семьи в суде будет заявлять, что он не желает приватизировать, ему не нужно объяснять причину отказа.

Именно из такого положения в законодательстве Российской Федерации и из соблюдения принципа добровольности исходил суд в рассмотренном выше случае. Несогласие одного из члена семьи, а в нашем случае ответчика, делает приватизацию квартиры невозможным.

Стратегия поведения Насколько безвыходными в действительности являются подобные ситуации? И есть ли возможность приватизировать квартиру в таких случаях? Практически в любой ситуации есть выход. Он может быть не такой простой и потребует много времени, а также сил и денег.

Но выход найти можно. Самый простой способ — это, конечно, договориться с членом семьи, который отказывается приватизировать жилье. Лучше пойти на уступки, но получить нужное согласие. Если пойти на принцип и во что бы то ни стало пытаться решить проблему, без попыток договориться, то обойдется такое решение очень недешево.

Подумайте, у любого вменяемого человека есть свои желания и требования. И он хочет чтобы его услышали. Попробуйте решить проблему с этой стороны.

Но может быть и так, что договориться просто невозможно. Члену семьи может быть просто очень выгодно, что квартира остается неприватизированной, и он не выдвигает никаких требований. Например, в трехкомнатной квартире могут быть прописаны брат и сестра.

Брат работает в другом городе и не может проживать в квартире. А в квартире живет со своей семьей его сестра. Брату хочется приватизировать жилье, чтобы продать его и получить свою половину для покупки жилья в городе, где он работает.

Сестра, в свою очередь в этом не заинтересована, потому что ее жилищные условия ухудшаться. Так она пользуется и своей частью и частью брата. Осуществив продажу приватизируемой квартиры, сестра будет иметь только ее часть, которую хватит на приобретение малогабаритного жилья.

Если сестра не получит такие условия проживания в этой квартире, которые заставят ее пойти на встречу брату, до тех пор квартира не будет приватизироваться. Следующая стратегия заключается в том, чтобы лишить права пользования жилищным помещением члена семьи, который отказывается его приватизировать.

Напомню, что отказ от приватизации не является причиной для лишения таких прав. Но законодательством предусмотрены случаи, когда в судебном порядке может быть произведено лишение права пользования жилищным помещением.

Такой способ подходит в тех случаях, когда такой член семьи ведет аморальный образ жизни, не платит за коммунальные услуги, создает аварийные ситуации.

Как приватизировать квартиру

Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности. В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках. Правила приватизации квартиры Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре. Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно: квартиры-музеи; комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов; квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения. Приватизация квартиры с чего начать Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО.

Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2019

Проектирование жилых зданий и сооружений Как приватизировать квартиру - документы и порядок действий По сути, приватизация — это бесплатная передача помещений из государственного или муниципального жилищного фонда в личную собственность граждан Российской Федерации. Граждане, которые стали владельцами жилья, могут использовать и распоряжаться помещениями по собственному усмотрению. Они могут дарить, продавать, завещать и совершать другие правомерные сделки. Пока процесс приватизации продлен до 1 марта года. Достоинства и недостатки приватизация квартиры Достоинства приватизации: Стоимость жилья значительно меньше: вы получаете собственную квартиру, потратив только средства на оформление необходимых бумаг; Законные владельцы не ограничены в правомерных действиях с жилплощадью: могут сдавать в аренду, дарить, продавать, указывать в завещании и так далее. Жилье же социального найма такому свободному распоряжению не подлежит; Выселить собственника приватизированной квартиры практически невозможно, в единичных случаях — за грубые нарушения уплаты платежей; Владелец приватизированной квартиры может по своему усмотрению выписывать и прописывать жильцов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация жилья - афёра властей

Нужно посетить несколько инстанций и собрать бумаги. Потребуется 3 месяца не учитывая времени сбора и подготовки документов. В течение 60 дней рассматривается заявление, 1 месяца — регистрируется частная собственность. Сколько стоит приватизация квартиры — отдельный вопрос. Процедура бесплатная, но справки платные и могут стоить , , рублей.

Приватизация муниципального жилья приватизация квартиры, части квартиры Какое муниципальное жилье можно приватизировать? Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры?

Людмила, при приватизации квартиры мать не должны снимать с квартирного учета. Вита : Добрый вечер, подскажите пожалуйста, квартира была служебной сделали вытяг со служебной в державною, теперь надо ордер оформлять или сразу приватизировать можно? Сейчас хотим приватизировать квартиру, так как ссудой воспользовались не в полном размере. Плюс в данной квартире прописан ребенок, ранее не пользовавшийся правом приватизации.

Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

Какие вопросы могут возникнуть на этапе оформления? В некоторых случаях, некоторые права могут переходить по наследству. Например, если лицо проживает в квартире по договору социального найма, то его дети, которые проживают вместе с ним, также имеют право на проживание на этой жилой площади бессрочно. Но это только пока.

Перечень справок не окончательный. В зависимости от ситуации суд может затребовать сторонние документы, связанные с делом. Пример Николай С.

Приватизация квартиры

Юридический словарь Приватизация квартиры: порядок действий и необходимые бумаги Как сообщили на этой недели ряд СМИ: бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта года. По сообщению ряда других авторитетных источников, далее — приватизация жилья в нашей стране производиться больше не будет, в то время как другие СМИ спекулируют что с 1 марта года приватизация будет проводиться платно по повышенным коэффициентам. В связи с этим становится актуальным вопрос о том как именно производится приватизация квартиры и какие документы нужны для этого. Именно поэтому мы рассмотрим данный момент поподробнее и постараемся досконально изучить сложный процесс приватизации. Приватизация — это довольно сложный и трудоемкий процесс. В связи с этим к его проведению нужно подходить со всей ответственностью, заранее подготовив весь нужный для проведения данной процедуры пакет документов. Однако перед тем как приступить к сбору бумаг, надо сначала уточнить, согласны ли все граждане, зарегистрированные на данной территории на проведение приватизационного процесса. Заручившись согласием всех жильцов, надо будет посетить нотариуса и заверить у него доверенность на любого совершеннолетнего человека, прописанного в квартире.

Приватизация квартиры: этапы, документы и особенности

Отсутствует взимание платы за капитальный ремонт. Отсутствует требование по оплате ежегодного налога на недвижимость. Возможность участвовать в программе переселения из признанного этого жилья аварийным. Компенсация при появлении ЧС.

Порядок приватизации квартиры предусмотрен Законом Украины "О Статус участника боевых действий не дает каких-либо преференций в этом.

Как заполнить заявление на приватизацию квартиры образец

Значительная часть указанных квадратных метров могут быть переведены в частное владение. Важно помнить, приватизация государственной собственности завершается 1 июля года. Поэтому времени на раздумья и длительные решения практически не осталось. С наступлением указанной даты приватизация квартиры, ровно как и иной недвижимости, станет невозможной.

{{ content.title }}

После обретения независимости, в году в Украине стартовала приватизация. Но, не смотря на это, на сегодняшний день все же существует весомый процент жилья, которое находится в коммунальной собственности. К нему относятся квартиры лиц, не желающих приватизировать жилье в частную собственность; переданные на баланс местных властей объекты жилищного фонда; а также, государственные программы по выделению жилья военнослужащим и нуждающимся.

Приватизация квартиры шаг за шагом В соответствии с ч. Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п. Это, например, квартиры-музеи, квартиры, расположенные на территориях закрытых военных поселений и др.

Приватизация, снятие с регистрации и продажа без личного присутствия

Соглашение собственников или решение суда. Документы на квартиру и документы из БТИ. Приватизация комнаты. Возможно ли?

Стоит ли приватизировать квартиру в годах? Порядок приватизации квартиры Прежде чем начать приватизацию квартиры, нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации. Согласно ст. Перед сбором документов также нужно получить согласие или отказ всех прописанных на жилплощади людей на участие в процессе ее приватизации.

Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елизар

    Вы же в курсе что пенсионный фонд в дефиците потому что все разворовано, человек более чем оплачивает свою будущую пенсию

  2. Илья

    И как я могу вас поддержать?

  3. Спартак

    Привет.а если мы с друзьями замутили фирму в Болгарии.купим авто на фирму,оформимся там как работающие и поедем на год на Украину в командировку? Думаю этот вариант может пройти.

  4. centzodfi

    Да просто пошли их на хуй,они же нихера не могут,если только запугать,а ты не бойся и они будут бояться тебя

  5. Инга

    Такие дебилы составляют законы, че за бред ? А если ситуация в клубе, на улице и т.д познакомились , дошло до секса и девушка думает сейчас парень достанет презирвотивы, а вместо этого получает листок с ручкой.

  6. Ипатий

    Особисто я вже давно розкусив аес і всіма можливими засобами відмовляв людей вестися на їх призиви мітингувати. Це розвод, а якщо глянути останне відео ярошевич-южаніна все стає на свої місця. Всім добра!

  7. nenmekega

    Никому в голову тогда не приходило, что часть большую часть товара, которая кстати стоит денег, мне удавалось сохранить.

  8. Георгий

    Я был бы согласен остаться без гос пенсии по старости, если бы такие безумные проценты не шли ПФР